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Prix 633 000 €

Ateliers et Bureaux - 633 000 €

ILLIES (59480)

Lions Habitat vous propose cet ensemble immobilier composé d'un entrepôt,de bureaux et de parkings dans une zone d’activité industrielle située dans la commune d’Illies (Métropole Européenne de Lille - MEL).

Localisation idéale: axe RN41, 21 km de Lille, 17km de Lens (A21), 27 km de Dourges (A1) et 15 km d'Englos (A25). Gare SNCF situé à 2 km.

Cet ensemble immobilier est situé sur un foncier de presque 7.000 m2 composé principalement :
- d’une partie industrielle comprenant plusieurs travées pour une surface totale d’environ 2.300m2 ;
- une première partie bureaux d’environ 600 m2 ;
- une deuxième partie bureaux d’environ 1.100 m2 ;
- zone de parking pour +/- 10 véhicules
- zone permettant la création d’un autre accès avec 14 places de parking supplémentaires.

Cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités. En effet, il pourrait aussi bien convenir à une entreprise souhaitant développer son activité en bénéficiant d’un emplacement stratégique qu’à un investisseur souhaitant rénover cet ensemble à des fins locatives. Cet ensemble immobilier pourrait être réhabilité en une pépinière d’entreprises ce qui permettrait de maximiser le rendement locatif.

Le site est dépollué.

Les bureaux sont en bon état général et bénéficient d’une bonne isolation. Seul un rafraîchissement est à prévoir. Concernant la partie industrielle, en fonction des activités envisagées des travaux seront nécessaires.

Avec un budget travaux de 300.000 euros cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de rendement locatif : environ 12% net

Prix: 633.000 euros HAI


Pour toute question, contactez Pierre au 06.87.97.90.11 ou par email pierre.c@lions.immo

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