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  • LILLE (59000)
  • Prix 295 000 € *
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Prix 295 000 € *

Immeuble - 295 000 € *

LILLE (59000)

Lions Habitat vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé en plein centre d'Halluin.

L’immeuble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Cet immeuble est composé d’un local commercial au rez-de chaussée (libre de bail) et de deux appartements loués (1er et 2e étage). L’immeuble dispose également d’un grand garage (environ 16,7 m2), d’une belle cour (environ 51 m2) et d’une cave.

Cet immeuble conviendra à un professionnel souhaitant installer son activité et bénéficier d’un investissement locatif de qualité ou à un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité.

Concernant le local commercial (libre de bail) : environ 74m2, très beau potentiel, belle vitrine, chauffage gaz, volet électrique à l'arrière qui donne sur la cour.

Concernant les deux appartements (loués) : Environ 63m2 chacun, ils sont en très bon état. Chaque appartement se composent d’un salon/séjour ouvert sur la cuisine, d’une salle de bain, un WC séparé, un espace intermédiaire de type bureau et d’une chambre.
Côté technique : chauffage électrique, parquet, fenêtres (PVC) double vitrage avec volets électriques.

Estimation du loyer annuel : 25.000 euros soit une rentabilité brute d’environ 8,5%.

Taxe foncière : 2.400 euros (une partie pourra être allouée au local commercial).

Prix FAI : 295 000€ charge acquéreur

Pour toute question, contactez Pierre au 06.87.97.90.11 ou sur l’adresse pierre.c@lions.immo
Honoraires : 5,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 5.36% TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).

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